Vijverhof transformatie, Berg en Dal

Kleinschalige woonzorgoplossingen

De transformatie markeert een nieuwe fase in onze samenwerking met ZZG zorggroep, de eigenaar van het voormalige woonzorgcentrum dat een herbestemming kreeg. ZZG zorggroep koos bewust voor kleinschaligere woonzorgoplossingen, wat ons de kans gaf om onze expertise in te zetten voor deze grootschalige herontwikkeling. De transformatie benadrukt onze toewijding om niet alleen te bouwen, maar ook om bestaande gebouwen een tweede leven te geven, met een nadruk op duurzaamheid en circulair bouwen.

Sociaal en middeldure huur

Newomij en Oosterpoort namen de appartementen af. Samen hebben we niet alleen nieuwe woningen gecreëerd, maar ook bijgedragen aan de verduurzaming van de regio. Newomij heeft 40 middeldure huurappartementen afgenomen, terwijl Oosterpoort 32 sociale huurappartementen heeft afgenomen. Door deze combinatie is er voor verschillende doelgroepen woonruimte beschikbaar gekomen, van starters tot doorstromers, allemaal op een prachtige locatie op slechts 10 minuten fietsen van Nijmegen.

Inbreng uit de omgeving

Het project kwam tot stand dankzij een intensief participatietraject, waarin de wensen en ideeën van de lokale gemeenschap een centrale rol speelden. Dit traject leidde tot plannen die niet alleen duurzaam en toekomstbestendig waren, maar ook aansloten bij de behoeften van de wijk en haar bewoners.

Slimme oplossing voor meer woonruimte

In de transformatie werden we uitgedaagd om een stapje verder te denken in het ontwerp. Door een uitbouw te plaatsen tussen de balkons, hebben we extra woonoppervlakte gecreëerd zonder de bestaande structuur aan te tasten. Deze innovatieve oplossing zorgt ervoor dat bewoners niet alleen genieten van hun buitenruimte, maar ook profiteren van een ruimer interieur. Dankzij deze aanpak konden we de leefkwaliteit aanzienlijk verbeteren, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de appartementen.

Circulair en duurzaam

Bij de opbouw van de gevels is gebruik gemaakt van een uniek, circulair bouwsysteem voor het droogstapelen van bakstenen: ClickBrick. De metselaars maakten geen gebruik van cement om de stenen te stapelen. In plaats daarvan gebruikten ze rvs-clips en spouwankers om de gevel op te bouwen. De stenen zijn demontabel, en kunnen daarna opnieuw gebruikt worden.

We hebben gekozen voor Pretty Plastic First One tegels als bekleding van een van de gevels. Deze tegels zijn gemaakt van 100% gerecycled plastic afval van onder andere PET-flessen. De tegels zorgen er niet alleen voor dat de gevel direct in het oog springt door een moderne en stijlvolle uitstraling, maar dragen ook bij aan onze duurzaamheidsdoelstellingen. Daarmee hebben we een enorme berg PVC van de afvalberg gered—maar liefst 5.856 kg om precies te zijn.

Waar de huidige wetgeving een MPG (milieu prestatie gebouw)-score van 0,8 voorschrijft, scoort de transformatie van het zorgcomplex Vijverhof door de diverse duurzaamheidstoepassingen zelfs onder de 0,5.

Ook nieuwbouw

Daarnaast werken we momenteel aan de ontwikkeling van 48 nieuwbouwwoningen op het omliggende terrein. In totaal worden met Vijverhof 120 nieuwe woningen gerealiseerd op het terrein van voormalig woonzorgcentrum De Vijverhof, voorheen eigendom van ZZG zorggroep.

We leverden de appartementen op in het tweede kwartaal van 2024.