Transformatie kantoorgebouw De Gravin, Rotterdam

Circulair en duurzaam

De transformatie is een mooi voorbeeld van circulariteit en duurzaamheid. Grote delen van het bestaande gebouw aan de ’s-Gravendijkwal 28-36 worden hergebruikt en krijgen een nieuw leven. Met het oog op de behoefte aan duurzame en kwalitatief hoogwaardige woonruimten, gaan we flink aan de slag met verduurzaming. Alle 55 sociale huurwoningen in het plan krijgen minimaal energielabel A++. De nieuwbouwwoningen worden in houtbouw gerealiseerd. Aanwezige asbest wordt gesaneerd.

Social community

Woonstad Rotterdam richt zich met de woningen op starters op de arbeidsmarkt met een woonconcept dat een social community creëert. Vanuit de portefeuille van studentenhuisvester Stadswonen krijgen afgestudeerde studenten de mogelijkheid om een wooncarrière te maken binnen de stad. Door de doorstroom die ontstaat, komen er kamers beschikbaar voor nieuwe studenten.

Oase van rust in drukke stad

Het plan werd ontwikkeld door de ontwikkelcombinatie Fullhouse en ons zusterbedrijf Novaform. Klunder Architecten tekende voor het ontwerp. Het ontwerp is van het Rotterdamse bureau Klunder Architecten. Door slimme en doelmatige ingrepen wordt het in de tijd verrommelde en verarmde gevelbeeld hersteld, krijgt het voormalige kantoorgebouw de uitstraling van een woongebouw en sluit het goed aan op de bestaande bebouwing aan de ’s-Gravendijkwal.

Het complex bevindt zich aan een zeer drukke weg, wat een uitdaging vormt voor de bouwplaatsvoorzieningen. Om geluidsoverlast door het verkeer te beperken passen we een zogenaamde dove gevel toe.

De collectieve binnentuin wordt middels een participatietraject met een deel van de toekomstige bewoners vormgegeven. Stijlgroep maakt hiervoor het ontwerp. Samen met het behoud van de bestaande bomen wordt De Gravin een groene oase van rust in de drukke stad.