Groot Onderhoud Spoorbuurt, Nijmegen
De Woningbouwstichting De Gemeenschap heeft groot onderhoud aan 501 woningen in de karakteristieke Spoorbuurt in Nijmegen-Oost verricht. In de eerste maanden van 2016 vond de aannemersselectie plaats. De Combinatie Spoorbuurt, een consortium van drie Nijmeegse bedrijven (Hagemans Vastgoedonderhoud, Van Schaik Aannemingsbedrijf en Van de Klok), kwam als meest geschikte partner uit de bus.
Het groot onderhoud in de Nijmeegse wijk Spoorbuurt werd in drie fases uitgevoerd. Vanaf 2017 krijgen elk jaar 160 à 170 huizen een opknapbeurt. In de zomermaanden van 2016 heeft de planvoorbereiding plaatsgevonden en in het najaar begonnen de zogenaamde ‘warme opnames’. In maart 2017 werd verwacht dat het ‘echte werk’ aan de Spoorbuurt begon.”
Groot onderhoud en energetische opwaardering
Onderlegger voor het gehele project was de UAV-GC 2005 en de woningen vielen onder het beschermd stadsgezicht van de gemeente Nijmegen.
Bewoners centraal
Tijdens dit project deden we er alles aan om het grootschalig onderhoud zo probleemloos mogelijk te laten verlopen. Onze mensen gingen daarom in de voorbereidingsfase bij de bewoners op bezoek om hun individuele omstandigheden, wensen en voorkeuren te bespreken. Waren mensen slechtziend, slecht ter been, werkende in de nachtdienst, waren er andere speciale omstandigheden? Was de douche of de keuken aan vervanging toe – en wat wilde de bewoner zelf? Alles ging in samenspraak met de bewoners".
De werkzaamheden
Groot onderhoud en energetisch opwaarderen van 501 woningen in 3 fases verdeeld over 2017, 2018 en 2019. Het ging hierbij om zowel grondgebonden woningen als boven- en benedenwoningen aan de Van Het Santstraat en omgeving in de wijk Spoorbuurt (Nijmegen-Oost).
Na uitvoering van de werkzaamheden dienden de woningen aantoonbaar te voldoen aan de in de vraagspecificaties aangegeven prestatie-eisen. De werkzaamheden bestonden onder andere uit:
- Vervangen van de pannen en isoleren van de schuine kappen
- Vervangen van de dakbedekking op de platte daken en aanbrengen van isolatie
- Na-isoleren van de spouwmuren en aanbouwen
- Buitenschilderwerk houten delen
- Vervangen vaste beglazing en draaiende houten delen
- Aanbrengen mechanische afzuiging CO2 gestuurd en natuurlijke toevoer middels zelf regulerende roosters
- Vervangen badkamers, keukens en toiletten
- Toepassen geluid reducerende maatregelen
- Realisatie
- VOF Combinatie Spoorbuurt
- Oplevering
- 4e kwartaal 2019
